tag:blogger.com,1999:blog-32172751341208101712024-03-05T17:38:50.483-08:00La Obra Del Vecino: lincencia de obra en GuadalajaraLa obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.comBlogger111125tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-70524157204452569132015-04-22T10:33:00.001-07:002015-04-22T10:33:46.015-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (VIII)<div class="MsoBodyText">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 14.15pt; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia </span></b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">que se
ha instalado una segunda antena de TV. </span></u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Contraviene
el vigente ARTÍCULO 73 ‘DOTACIÓN DE SERVICIOS A LOS EDIFICIOS’ que dice <i>“sólo
se podrá instalar una antena por edificio o por cada función que,
tecnológicamente, no se puede integrar con otra en una misma antena”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 14.15pt; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se denuncia </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">que la instalación de dicha antena
constituye una prueba más de que se ha cometido la ilegalidad de construir <u>una
segunda vivienda en una misma parcela. <b><o:p></o:p></b></u></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 14.15pt; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El
<b>Concejal de Urbanismo</b>, en contra de una Resolución anterior adoptada por
la Junta de Gobierno Local, se opuso a la iniciación de un expediente de
legalización por la antena colocada.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, <u>se cambia la redacción del artículo incumplido.</u><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 14.15pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, el </span><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial;">ARTÍCULO 73 ‘DOTACIONES DE
SERVICIOS A LOS EDIFICIOS’ se refiere a este asunto diciendo simplemente:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial;">“<i>También
contará con antena para la recepción audiovisual, individual o colectiva”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> (Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-3402882864141759262015-04-17T12:17:00.003-07:002015-04-17T12:17:51.981-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (VII)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">La
cubierta incumple el Art. 77 ‘ORDENANZA ESPECIAL DE CÁMARAS BAJO CUBIERTA’</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Este
es el gráfico actual en el vigente P.O.M. que lo regula:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
<o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqfUc6U1nc8d7AHowPdEjnq6sT7k9RGDtGo0X8Rol4Zsc5wq3KesxHh5b1dZ235svGStNN8OXgZC04bDmfEIhMYm_05UND-05qT00PrwXR19XUdzG5c5XbhkqBtqyVJi_NXY3xAba8LDBh/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqfUc6U1nc8d7AHowPdEjnq6sT7k9RGDtGo0X8Rol4Zsc5wq3KesxHh5b1dZ235svGStNN8OXgZC04bDmfEIhMYm_05UND-05qT00PrwXR19XUdzG5c5XbhkqBtqyVJi_NXY3xAba8LDBh/s1600/1.jpg" height="171" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="text-align: center;"> </span></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;"> </span></span><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> <u>que la
cubierta del edificio excede el especio delimitado por los planos inclinados
del 35% reglamentarios</u>. (Sólo se cumple, aparentemente, en la fachada norte
del edificio).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;"> </span></span><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia </span></b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">que
queda excedida la altura máxima de 1 m. entre el último forjado y el arranque
de los planos inclinados</span></u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">.
(En el punto más bajo esta altura es de 1,75 m.)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, se cambia el gráfico y los parámetros:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: center;">
<o:p> </o:p><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnF9PnGWsOaW_QkpsOn5Rw75Tw8rvZ8B2rzkYxedouOahOM8-8TvZV-HyGsTftiuhsOvVyaJy_Z8mWpLBcWFhiHXJyYueWniJHR3VaDXC6XrBnAhs-HsJ5LZRnBOPWPg99qCmzqfrtNu3b/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnF9PnGWsOaW_QkpsOn5Rw75Tw8rvZ8B2rzkYxedouOahOM8-8TvZV-HyGsTftiuhsOvVyaJy_Z8mWpLBcWFhiHXJyYueWniJHR3VaDXC6XrBnAhs-HsJ5LZRnBOPWPg99qCmzqfrtNu3b/s1600/2.png" height="222" width="400" /></a></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, las condiciones establecidas en
este cambio se adaptan a la construcción realizada.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora,
</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">la fachada norte
del edificio coincide con la “Opción con alero”, y la fachada sur coincide con
la “Opción con terraza corrida”<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-75739144893769093342015-04-15T09:39:00.000-07:002015-04-15T09:39:12.972-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (VI)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El
cerramiento realizado en el frontal de la parcela incumple la normativa
urbanística vigente.</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> el
incumplimiento del art. 83 del vigente P.O.M. que establece lo siguiente: “<i><u>estará
prohibida la modificación de los cerramientos de parcela, no incluidos en el
proyecto inicial, o en uno conjunto para la realización simultánea en la
manzana o grupo</u></i></span>”.<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">También
quedó <b>denunciado </b><u>el informe del Arquitecto Municipal</u> en el que,
para hacer cumplir con la obligación de restituir la modificación realizada en
el cerramiento, de manera discrecional, <u>propone una solución contraria al
ordenamiento jurídico. </u></span></div>
<div class="MsoBodyTextIndent" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, se realizan las modificaciones pertinentes.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora, </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">desaparece
del texto legal la prohibición establecida en el mencionado Artículo 83. <u>Ya
no estaría prohibido hacer la obra en el cerramiento que se encuentra
denunciada</u>.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyTextIndent2" style="margin-left: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">,
<u>también se pretende “salvar” la actuación del Arquitecto Municipal que fue
denunciada</u>. Así, el Artículo 81. 1.1. dirá que “<i>los Servicios Técnicos
Municipales, podrán imponer las soluciones mas coherentes desde el punto de
vista de la estética, soluciones a las que deberán sujetarse necesariamente las
reformas de los cerramientos que se realicen.</i>”</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-5770810106029669082015-03-31T06:51:00.000-07:002015-03-31T06:51:03.914-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (V)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El
edificio incumple el ‘Retranqueo Frontal’ </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">regulado en la Ordenanza 0.6.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> el hecho
de que han quedado “voladas” todas las plantas del edificio, incluida la planta
baja, <u>extremo que no se encuentra contemplado en la regulación de los
cuerpos volados cerrados en el vigente Plan de Ordenación Municipal</u>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-style: italic; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;"> </span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se denuncia</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> que el alero del edificio sobrepasa
la línea máxima de fachada o de “vuelo”, siendo que el vigente art. 75.6.
establece que <i>“<u>Los aleros quedan incluidos en la definición de cuerpos
volados a efectos de determinación del vuelo máximo de los mismos</u>”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, hay varios cambios. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora, </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">el
Artículo 74. 6. dirá: “<i><u>Igualmente se consideran cuerpos salientes
cerrados los volúmenes de edificación cerrados que vuelen sobre la fachada del
edificio</u></i>”</span>.</div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, el Artículo 81. 1. dirá que “<i><u>son
cuerpos salientes cerrados</u></i>” los <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">“<i><u>los
volúmenes de edificación cerrados que vuelen sobre la fachada del edificio</u></i>”<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Así
se quiere “arreglar” lo denunciado en el primer punto</span></u></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">.</span> <span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, el Artículo 74. 6. dirá que “<i><u>los
aleros</u></i>” son “<i><u>cuerpos salientes constructivos</u></i>”, ya no son
cuerpos volados.<b><i><o:p></o:p></i></b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, el Artículo 81. 1., en el apartado
de “<i><u>cuerpos salientes</u></i>”, dirá: “<i><u>Dentro de este apartado se
encuentran los aleros</u></i>”<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Así
se quiere “arreglar” lo denunciado en el segundo punto.</span> </u></b><b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-84332015842311079912015-03-26T11:37:00.001-07:002015-03-26T11:37:42.202-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (IV)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El
edificio sobrepasa la altura máxima permitida. </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">La Ordenanza 0.6. dice: “<i>La
altura máxima a alero de cubierta es de 7 metros</i>” (7,50 m. desde agosto de
2011)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia que la denominada ‘Planta Primera’ ya alcanza en el propio proyecto
una altura de 8,20 m. Y el edificio sigue hacia arriba superando también la cubierta
máxima permitida.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Aunque
se solicitó, no se ha facilitado la medición definitiva del edificio, después de
que el propietario declarara un incremento de alturas de 0,10 m. en la última modificación
del proyecto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">La
<b>ALTURA DE LA LÍNEA DE CORNISA</b> viene regulada en el vigente Artículo 75.2
del P.O.M.: <u>es la distancia vertical desde la cota de referencia de la
planta baja hasta la cornisa</u>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, se ha cambiado la manera de medir. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora, </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">el
Artículo 74 dirá que la ALTURA DE LA LÍNEA DE CORNISA ya no se mide hasta la
cornisa, sino que se medirá “<b><i>hasta la cara inferior del último forjado de
la última planta del edificio</i></b><i>”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, esta misma modificación también se
introduce en el Artículo 75, diciendo: “<i>Se regula la altura de la
edificación por el número de plantas y por la distancia desde el punto de
referencia para la determinación de la altura del edificio, <b>hasta la cara
inferior del último forjado de la última planta del edificio”<o:p></o:p></b></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Manteniendo
EL NÚMERO MÁXIMO DE 2 PLANTAS, se permite levantar otra planta más (ver nuestro
artículo del 20 de marzo)</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Manteniendo
el concepto de ALTURA DE LÍNEA DE CORNISA, esta altura ya no es la distancia
hasta la cornisa. </span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-49373402597026574482015-03-23T09:29:00.003-07:002015-03-23T09:29:53.150-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (III)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">OTRO HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada la
siguiente irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El
punto de referencia de la altura reguladora (‘la cota cero’) se ha situado por
encima de lo que corresponde legalmente. </span></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia que <u>no se ha aplicado el criterio establecido en el Apartado G del
Articulo 76</u> que dice que, en <b>edificación aislada</b> (Ordenanza 0.6.),
el punto de referencia de la altura reguladora corresponde al centro geométrico
de la edificación</span>.<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
denuncia que <u>el criterio aplicado ha sido el del Apartado D del Artículo 76</u>,
que se refiere la medición al alturas en alineaciones con desnivel, en
concreto, en los <b>casos de desnivel en</b> <b>alineación a vial</b>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,</span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;"> </b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, <u>se ha cambiado este criterio</u>.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora, </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">el
Artículo 75 dirá que para ‘Edificación semiextensiva y extensiva de vivienda
unifamiliares adosadas, pareadas o aisladas (Ordenanzas 0.5 y 0.6)’:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">“<i>El
punto de referencia de la altura reguladora vendrá definido por la rasante a la
que de frente la parcela, <b>siendo de aplicación los supuestos recogidos en el
apartado anterior para la edificación alineada</b></i>”.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">, el criterio sería el mismo en
‘Edificación alineada (Ordenanzas 0.1, 0.2, 0.4 y 0.7)’ que en<b> </b>‘Edificación
semiextensiva y extensiva de vivienda unifamiliares adosadas, pareadas o aisladas
(Ordenanzas 0.5 y 0.6)’<b> <o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora,
</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">según queda
recogido en el art. 75 "modificado", nos encontramos que el criterio a aplicar
sería el de ‘<b>casos de desnivel con alineación de la edificación a vial</b>’<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-59506065257971686752015-03-20T10:27:00.002-07:002015-03-20T10:27:35.279-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino' (II)<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">HECHO DENUNCIADO:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En el
PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara se encuentra denunciada esta irregularidad urbanística:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
ha construido una planta más, que se encuentra por encima de la cubierta máxima
del edificio y por encima de la altura máxima permitida</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Se
trata de la 4ª planta del edificio, cuando son 2 el número máximo de plantas
permitidas.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Este
hecho contraviene lo estipulado en los artículos 75 y 76 del vigente Plan de
Ordenación Municipal.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">SOLUCIÓN A ESTE PROBLEMA:<o:p></o:p></span></u></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">En la
propuesta de MODIFICACIÓN del P.O.M.,<b> </b>aprobada por el Pleno del
Ayuntamiento, se cambia la redacción de los vigentes artículos 75 y 76. </span><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 14.15pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;">
</span></span><!--[endif]--><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial;">Ahora, </span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial;">en el ARTÍCULO 76 – ORDENANZA ESPECIAL DE APROVECHAMIENTO
POR ENCIMA DE LA ALTURA REGULADORA DE LA EDIFICACIÓN, <b>se introduce lo
siguiente</b>:</span><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">“<i><u>Se
permite, por encima de la máxima altura reguladora de la edificación, la
construcción de una nueva planta</u>, que queda regulado en sus aspectos de
forma y utilización en este artículo”.<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt;"> </span></span><b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Ahora,
</span></b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">en el ARTÍCULO 75 –
MEDICIÓN DE ALTURAS DE LAS EDIFICACIONES<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">H.
ELEMENTOS PERMITIDOS POR ENCIMA DE LA ALTURA REGULADORA<b>, se añade una obra
permitida</b>:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 18pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify;">
<i><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">“<u>Las plantas ático</u>, que se ajusten al contenido
del art. 76. Ordenanza especial de aprovechamiento <u>por encima de la altura
reguladora de la edificación</u>, de estas normas.”<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 18.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">???</span><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"> </span><span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Aunque
se realizan estos cambios, el nuevo texto legal mantiene que el número máximo
de plantas es 2.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; mso-bidi-font-family: Arial;">(Continuará...)<o:p></o:p></span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-62449472956888640172015-03-18T13:30:00.001-07:002015-03-18T13:38:48.751-07:00Propuesta de Modificación del POM y 'laobradelvecino'<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Recientemente hemos presentado un ESCRITO DE ALEGACIONES y un ESCRITO AL ALCALDE. Se dice lo siguiente:</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En el ESCRITO DE
ALEGACIONES se pone de manifiesto que las <b>modificaciones planteadas en el
articulado del Capítulo VI “Normas Generales para la Regulación de la
Edificación” </b>deben ser puestas en relación con las denuncias de las irregularidades
urbanísticas formuladas en el <b>PROCEDIMIENTO ORDINARIO 34/12 que se sigue en el
Juzgado de lo Contencioso-Administrativo Nº 1 de Guadalajara,</b> en relación con
el Expediente Administrativo C415 3652 seguido para la concesión de licencia
urbanística a D. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx para la ampliación de vivienda
unifamiliar en Avenida de Castilla nº 36.
</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Y que, a la vista de los incumplimientos
urbanísticos denunciados en el citado Procedimiento y del cambio propuesto del
articulado del vigente POM, tal como se indica en dicho ESCRITO DE ALEGACIONES,
cabe concluir lo siguiente:</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">·<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Cabe
pensar que estas modificaciones se introducen con <u>la intención de dar amparo
legal a las actuaciones urbanísticas que se encuentran denunciadas </u>por
incumplir el vigente POM y que, sin embargo, se encuentran amparadas por las
resoluciones del 5 de julio de 2011 y del 24 de octubre de 2011 de la Junta de
Gobierno Local.<b><u><o:p></o:p></u></b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">·<span style="font-size: 7pt;"> </span><!--[endif]-->Ante
un previsible pronunciamiento del Juzgado en contra de lo actuado por el
Ayuntamiento, se puede pensar que la pretensión actual es la de <u>acomodar
legalmente lo que la Junta de Gobierno Local tiene autorizado</u>.<b><u><o:p></o:p></u></b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">·<span style="font-size: 7pt;">
</span><!--[endif]--><u>Es el mismo técnico municipal</u> el que redacta el
documento de presentación de las modificaciones del Plan de Ordenación y el
que, en sus informes, ha venido negando todas aquellas irregularidades
denunciadas. En sus informes se han basado las resoluciones dictadas por la
Junta de Gobierno Local al respecto.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 14.15pt; text-align: justify; text-indent: -14.15pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">·<span style="font-size: 7pt;"> </span>No
hay que hacer un gran esfuerzo de entendimiento y memoria para vincular esta
propuesta de cambio del articulado del texto legal actual con las actuaciones
urbanísticas que, por incumplir dicho texto legal, se encuentran denunciadas. <b><u><o:p></o:p></u></b></span></div>
<br />
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-63904820171302164192014-03-25T10:04:00.000-07:002014-03-25T10:04:05.644-07:00LOS MÁS VISITADOS (III)<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><b>Visitado en</b> <b>412 ocasiones</b>, hoy reproducimos el artículo publicado el 19 de febrero de 2012.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Se exponen estas tres animaciones para que se vea <i>el</i> <i>antes y el después</i> de la obra del vecino.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>¿Es un exceso?</b>.<b> ¿Cumple la legalidad?</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://i.picasion.com/pic76/39fd1d06a594ede19ae0575ba85c5423.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i.picasion.com/pic76/39fd1d06a594ede19ae0575ba85c5423.gif" height="305" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://i.picasion.com/pic76/33c6aba791a74276ad9b1b577c3aa322.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://i.picasion.com/pic76/33c6aba791a74276ad9b1b577c3aa322.gif" height="378" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-4226477780034507972014-03-20T13:14:00.001-07:002014-03-20T13:15:23.581-07:00LOS MÁS VISITADOS (II)<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Visitado en</b> <b>438 ocasiones</b>, hoy reproducimos el artículo publicado el 24 de mayo de 2012.</span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: large;">El cerramiento de parcela.</span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Creíamos haberlo visto todo en este proyecto</b>. </span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Así, hemos denunciado una falsa planta sótano, una planta primera que es ilegal, que la planta bajocubierta se encuentra por encima de la cubierta, que el edificio levantado tiene más plantas de las permitidas, que el edificio supera la altura máxima permitida, que la cubierta no cumple los parámetros establecidos en la ordenanza, que no se respetan los retranqueos lateral y frontal y que se estaban realizando obras, sin licencia, sobre edificaciones fuera de ordenación existentes en la parcela, lo que ha dado lugar a la apertura de un nuevo expediente de legalización.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">A pesar de todo ello, había más. <b>FALTABA EL CERRAMIENTO DE PARCELA</b>.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Todavía nos quedan muchas fuerzas para seguir dando a conocer todo lo relacionado con esta obra; sin embargo, ahora sólo vamos a ofrecer la siguiente fotografía y la norma del <b>P.G.O.U.</b> que regula el asunto que hoy nos ocupa:</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYLmU09gEE-MCs4udaI0D0xJuSPrPVbcDhk1TvTH7HNJyKsu_kdhOilp7YNyT3PjL9Dq76EezvaTGYCpXLbFNITJefaoUxp2jWGi3UgAxtl0rYH6g_Ou0-uKyrEW-xUdpH34FrFBgRzeB3/s1600/IMGP0229.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYLmU09gEE-MCs4udaI0D0xJuSPrPVbcDhk1TvTH7HNJyKsu_kdhOilp7YNyT3PjL9Dq76EezvaTGYCpXLbFNITJefaoUxp2jWGi3UgAxtl0rYH6g_Ou0-uKyrEW-xUdpH34FrFBgRzeB3/s400/IMGP0229.JPG" height="300" width="400" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>ARTÍCULO 83. CONDICIONES ESTÉTICAS. DETALLES. </b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">CERRAMIENTO DE PARCELAS.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
</div>
<br />
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: auto; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i>"Por razones de estética, decoro e imagen urbana, en el caso de viviendas adosadas, o en agrupaciones de viviendas pareadas o aisladas que constituyan una unidad visual, incluso en cuanto al prototipo residencial, estará prohibida la modificación de los cerramientos de parcela, no incluidos en el proyecto inicial, o en uno conjunto para su realización simultánea en la manzana o grupo. (Entendemos por modificación los cambios de materiales, altura, color..etc. respecto a los de la unidad)"</i></span></div>
</div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-87977805669974066272014-03-17T10:39:00.001-07:002014-03-17T10:43:36.089-07:00LOS MÁS VISITADOS (I)<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Visitado en 470 ocasiones, </b>hoy reproducimos el artículo publicado el 21/02/2012.</span></div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<br />
<h3 class="post-title entry-title" style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-weight: normal; margin: 0px; position: relative;">
<span style="font-size: x-large;">¿Se amplía la vivienda o se están haciendo dos casas?</span></h3>
<div class="post-header" style="background-color: white; color: #afafaf; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.6; margin: 0px 0px 1.5em;">
<div class="post-header-line-1">
</div>
</div>
<div class="post-body entry-content" id="post-body-8696857824084630270" style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.4; position: relative; width: 748px;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Así comenzó todo...</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En el mes de noviembre de 2011 la propiedad de la parcela presentó un proyecto para <b>“la construcción de una nueva vivienda adosada a la actual”</b>.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Meses antes, este vecino me había comentado, personalmente, su intención de construir para convertir la vivienda actual en dos casas, para que cada uno de sus dos hijos tuviera allí su propia casa.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>La licencia de obras para dicho proyecto</b> <b>fue denegada por el Ayuntamiento </b>en base a que solo cabe una unidad de vivienda por parcela, lo que fue comunicado en escrito de fecha 14/12/2010.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Después de ello, el proyecto fue presentado de nuevo. Esta vez como <b>“Ampliación de vivienda unifamiliar”</b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">De esta manera, y contando con el informe favorable del Arquitecto Municipal<b>, la licencia fue concedida.</b></span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En el primer escrito donde se solicita la anulación de esta licencia, también se decía que <b>ambos proyectos son esencialmente iguales</b>. Ello es debido a que es difícil encontrar diferencias esenciales entre ellos; principalmente, detalles como sustituir la denominación “cocina” por “cuarto de plancha” (con las mismas instalaciones -en el momento actual de las obras ya se aprecia desde el exterior que, realmente, se trata de una cocina-), sustituir “dormitorio 1” por “dormitorio 5”, “dormitorio 2” por “dormitorio 6” y otras cosas similares.</span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Esta circunstancia fue abordada en la resolución adoptada por la Junta de Gobierno Local, de fecha 5 de julio de 2011, dictando lo siguiente: <i>“Si se observa la documentación reformada presentada, no sólo cambia el destino de las piezas sino que en función del requerido efectuado introduce nuevos elementos, como la comunicación en planta superior con la actual vivienda que completa el programa de ampliación. Se modifica el sistema de calefacción ejecutándose conjuntamente con la vivienda existente”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Sin embargo, se ha dejado constancia de que sigue llamando la atención el hecho de que dos proyectos, esencialmente iguales, valgan lo mismo para levantar una vivienda al lado de otra, que para la ampliación de esta última. Que también es casualidad que al promotor le sirvan ambas soluciones de igual manera.</span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-33714407650395504552014-03-06T10:49:00.001-08:002014-03-06T10:50:50.313-08:00Ensayos filosófico-literarios (VI)<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Desde un principio hemos venido denunciando que el nuevo edificio levantado en la parcela es una segunda vivienda, y lo seguimos manteniendo como parte de nuestra demanda en el juzgado. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>ES ILEGAL QUE EXISTAN 2 VIVIENDAS EN ESTA PARCELA.</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><u>El nuevo edificio es otra vivienda porque dispone de, al menos</u>: dos entradas independientes desde la parcela <b>(igual que la vivienda original)</b>, una escalera interior que une sus cuatro plantas </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>(igual que la vivienda original)</b>, un "cuarto de plancha" que tiene todas las instalaciones de una cocina </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">(igual que la vivienda original)</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">, un sistema independiente de calefacción y de suministro de agua caliente </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">(igual que la vivienda original) </b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">y una antena de recepción de señal de TV </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">(igual que la vivienda original)</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><u>La Junta de Gobierno Local niega la existencia de esa segunda vivienda</u>, y lo hace en base al siguiente <u>razonamiento del Arquitecto Municipal</u>:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<i style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></i></div>
<div style="text-align: justify;">
<i style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">"Dos viviendas unifamiliares son las que se encuentran en parcelas independientes, con accesos independientes, con acometidas de agua y saneamiento independientes, con toma de corriente eléctrica independiente, suministro de gas independiente, sin que se pueda amparar la existencia de dos viviendas en una presunción no amparada por la normativa existente"</i></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i><br /></i></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><u>La enseñanza filosófica de hoy se traduce en lo siguiente</u>: </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px;">LO ILEGAL NO EXISTE.</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px;"> </span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px; text-align: justify;">
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-37793284279966163782014-03-03T10:23:00.000-08:002014-03-03T10:23:23.142-08:00Por encima de la ley<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Desde el pasado mes de julio venimos pidiendo que se ejecute la resolución del Concejal de Urbanismo del 4 de febrero del 2013 que dice que, <b>por ser ilegal,</b> <b>debe restituirse el cerramiento frontal de la parcela y debe dejarse como estaba antes de la obra.</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">El 7 de febrero de 2014, <u>un año después de aquella resolución</u>, nos sorprende este concejal con un nuevo decreto. Por medio del mismo, confirma, de manera explícita, que ha sido desestimado el recurso de reposición que el propietario había interpuesto el pasado 19 de marzo de 2013 (<u>lo hace 11 meses después, cuando el plazo para resolver es de 1 mes</u>)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Pero nos SORPRENDE ENORMEMENTE cuando en este nuevo decreto se altera el texto y el sentido de la resolución anterior. <b>Porque</b> <b>si se han desestimado las pretensiones del recurrente, la resolución recurrida no puede ser modificada. </b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">¡MÁS SORPRESAS!</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">No sólo es contrario a la legalidad modificar una resolución de esta manera. <b>También es ilegal el nuevo texto que se da a la misma en su párrafo final. </b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La ley (*) dispone que la resolución que se dicte establecerá los plazos y las medidas precisas <b>"para la reposición de la situación al estado inmediatamente anterior a la realización de la actuación clandestina o ilegal que se trate"</b>. Y así estaba recogido en la resolución original, con plazo de un mes para su realización.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En la nueva resolución (<u>donde no consta ningún plazo para su ejecución</u>) el concejal dice que<b> se deberá restituir el cerramiento original, pero que se <u>considera viable</u> una solución que se ofrece en la propia resolución, solución que es muy distinta a devolver el cerramiento a la situación anterior.</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La solución ofrecida al propietario en la resolución <u>viene dada en el informe que el Arquitecto Municipal emite al efecto</u>.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">(*) Art. 82.2 del Decreto 30/2011, de 26 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Continuará...)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-31074134899656842712014-03-01T10:57:00.000-08:002014-03-01T10:57:00.891-08:00Ensayos filosófico-literarios (V)<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Grandes documentos filosófico-literarios nos están legando los prohombres del urbanismo municipal.</span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">El documento que hoy reproducimos (encontrado dentro del expediente administrativo, con las firmas del Arquitecto Municipal y del Arquitecto Técnico Municipal) es, sin duda, uno de los mejores ensayos de esta colección.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La lectura es perfecta: </span><u><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Si alguien osa cuestionar una licencia, habrá que </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">"ir tambien contra él, y asustarle un poquito"</b></u></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKdSA-tEtEqlNIZRPLEMEAAugRxN1qOXe0nGAmO5pgdakACMLDxdxpakIK37rj-NYcZUefyeDd5kJKrhFW2Vjb3CkNzFCu-i34LIzfYkSpbpu_zLpFNCGbEOdnKo3VTEpCvYfhIe3jvvep/s1600/Top+(2).jpg" imageanchor="1" style="color: #0a0aac; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration: none;"><img border="0" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKdSA-tEtEqlNIZRPLEMEAAugRxN1qOXe0nGAmO5pgdakACMLDxdxpakIK37rj-NYcZUefyeDd5kJKrhFW2Vjb3CkNzFCu-i34LIzfYkSpbpu_zLpFNCGbEOdnKo3VTEpCvYfhIe3jvvep/s640/Top+(2).jpg" style="border: none; position: relative;" width="465" /></a></div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Y a continuación viene la <u>reflexión filosófica</u> del Arquitecto Técnico Municipal (escrito firmado el 30 de agosto de 2011): </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>"decir que es simplemente surrealista concluir que existen delitos de amenazas en esta nota, que además es de carácter interno, y por tanto ni siquiera tendría que haber tenido conocimiento de la misma"</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">(El documento de la imagen lo dimos a conocer en nuestro BLOG el 13 de febrero de 2012)</span></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-34140012375104145412014-02-16T10:39:00.001-08:002014-02-16T10:47:51.053-08:00Ensayos filosófico-literarios (IV)<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Grandes documentos filosófico-literarios nos están legando los prohombres del urbanismo municipal.</span><br />
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><u>Hasta ahora la física decía</u>: si una parte de un objeto aumenta de tamaño, permaneciendo el resto igual, el objeto también aumenta de tamaño en la misma medida que lo ha hecho una de sus partes.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Hoy volvemos a hacer referencia a la <b>inspección de seguimiento de la obra</b> <b>llevada a cabo por el Arquitecto Municipal</b> que, entre otras cosas omitidas, no refleja el incremento de altura del edificio con respecto al proyecto inicial.</span><span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"> </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<div>
<br /></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Cabe recordar que la altura de una planta <u>se compone de la altura de su forjado superior y de su "altura libre"</u> (distancia vertical entre el pavimento y el techo de esa planta, esto es, la medición interior) </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">El promotor y el arquitecto del proyecto declararon en el final de obra que el <u>forjado de la planta primera había quedado 0,10 cm. por encima de lo inicialmente proyectado.</u></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Pero el Arquitecto Municipal dice que la altura de la planta (y, por tanto, la del edificio) no se ha visto incrementada. Este es su razonamiento: <b><i>"La medición de alturas se realizó interiormente, coincidiendo con lo presentado en el proyecto aprobado"</i></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><i><br /></i></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Este es el pensamiento filosófico que ha pulverizado una de las leyes más elementales de la física. Sólo la inteligencia de un ser superior es capaz de concebir tal idea en su mente: <u>si una de las partes no ha aumentado, no aumenta el conjunto.</u></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Pero, una vez más, el autor se apiada del común de los mortales rebajándose para hacer más comprensible su lógica. Y diría: <b>"<i>En la sección de la ampliación aportada se siguen manteniendo los parámetros urbanísticos contemplados en el proyecto objeto de la preceptiva licencia"</i></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><i><br /></i></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">¡Casi inédito! En otras ocasiones ya habíamos sido agraciados con esta tesis: <u>Si los planos no cambian, nada se ha modificado en la obra</u>. Y es que, <u>sólo existe lo que reflejan los planos, porque la realidad es engañosa</u>.</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-8022095334123024492014-02-12T09:03:00.001-08:002014-02-12T09:04:20.082-08:00Ensayos filosófico-literarios (III)<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">Grandes obras filosófico-literarias nos están legando los prohombres del urbanismo municipal.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">En su día denunciamos una inspección de seguimiento de la obra llevada a cabo por el Arquitecto Municipal porque, entre otras cosas omitidas, este técnico no había advertido la existencia de una segunda antena de TV levantada en el nuevo edificio. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">Así razonaba el técnico municipal en su contestación a esa denuncia:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><b>"</b><i><b>No se puede manifestar si estaba colocada o no</b></i><b>"</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">Sin duda, esta frase nos lleva a encuadrar a su autor como parte de la corriente filosófica que ha de conocerse como <b>"idealismo subjetivo urbanístico"</b>: <i><u>La antena no pude tener existencia si no se encuentra en el pensamiento del técnico</u>.</i></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">(En un lenguaje moderno diríamos que las cosas son del color del cristal con el que se quieren mirar)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">Posteriormente, en un gesto de humildad para que el común del género humano pueda comprender su razonamiento, el Arquitecto Municipal diría: </span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><b>"Respecto a las antenas de televisión, no se contempla la instalación de una nueva antena en el proyecto denunciado objeto de la licencia"</b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><b><br /></b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;">Con toda seguridad, lo que querrá decirnos es que <i><u>la antena no puede existir ahora porque en el proyecto ya aprobado no consta; lo que no se ha proyectado en los planos no existe.</u></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><i><u><br /></u></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><i><u><br /></u></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20.790000915527344px;"><i><u><br /></u></i></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">NOTA: En el vídeo de la portada de nuestro BLOG ya aparece la famosa antena. Su fecha de emisión (19/03/2012) es anterior a la visita de inspección del Arquitecto Municipal.</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-25310748015631748122014-02-06T09:43:00.003-08:002014-02-06T09:43:41.995-08:00Ensayos filosófico-literarios (II)<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Grandes obras filosófico-literarias nos están legando los prohombres del urbanismo municipal.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Para deleite de todos, hoy citamos parte de una resolución:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>"</b><i>... que no se sostiene la afirmación de que la ampliación realizada se trata de una "obra nueva" y por tanto de un "edificio nuevo" puesto que no es un edificio nuevo sino una obra de ampliación sobre un edificio existente, por lo que el que se trate de una "obra nueva" no quiere decir que el edificio sobre el que se realiza la ampliación sea un edificio nuevo, sino que es un edificio antiguo, ya consolidado, donde simplemente se ha realizado una obra de ampliación.</i><b>"</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Este texto forma parte de la motivación de una resolución dictada por el Concejal Delegado de Urbanismo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Este brillante razonamiento nos explica que <b>lo que dice el artículo 23 del Plan de Ordenación Municipal, en realidad, no se dice. </b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Uno cree leer una cosa en un texto legal pero, realmente, lo legislado es otra cosa</b>.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-51156782224253291662014-02-02T08:54:00.002-08:002014-02-02T08:54:45.718-08:00Ensayos filosófico-literarios.<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Grandes obras filosófico-literarias nos están legando los prohombres del urbanismo municipal.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Este extracto de un informe es el ejemplo de hoy:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>"</b>... <i>donde se exceptúan de solicitar licencia municipal "la instalación de antenas individuales o colectivas para la recepción de programas de radio y/o televisión comprendidas en el subtipo 2.2", siendo a su vez antenas tipo 2.2 y conforme a lo indicado en el art. 1 de esta Ordenanza, "el resto de las antenas del tipo 2", siendo a su vez antenas tipo2, las de "recepción de programas públicos y comerciales de radiodifusión y televisión", y a su vez las antenas tipo 2.1 "las parabólicas y las de torre compuesta"; por tanto dado que se trata de una antena tipo 2, y que esta antena no está incluida en las de tipo 2.1, se trata pues de una antena tipo 2.2, y por tanto no es exigible solicitar licencia para la instalación de la antena.</i><b>"</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Esta viene a ser la conclusión del informe del Arquitecto Técnico Municipal que queda integrado en la resolución del Concejal Delegado de Urbanismo, donde manda archivar la denuncia presentada: <b>"dos antenas de TV en una misma vivienda"</b></span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-84712761856853010762014-01-12T09:17:00.001-08:002014-01-12T09:18:43.880-08:00MARRULLERÍAS<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">No terminan las burdas maniobras urdidas por elementos del Ayuntamiento en nuestra contra. </span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Hoy vamos a hablar del envío al Juzgado de los documentos que integran el Expediente Administrativo con motivo de la <b>ampliación de demanda </b>que hemos formulado. </span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Cada documento enviado se encuentra identificado por su fecha y por su contenido. </span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Exponemos varios ejemplos de la descripción "tan particular" que se ha hecho desde Urbanismo. </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">“<u>EN NEGRITA</u>” señalamos
cual es el VERDADERO contenido del documento</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText2" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ahí van algunas de esas perlas:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyTextIndent" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">19/03/2012. "Escrito
de JOSE MARÍA TRALLERO denunciando error en la documentación presentada por M<i>xxxxxx
</i> P<i>xxxxxxx-</i>"<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.8pt; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Escrito en el que se
denuncia la ilegalidad del “Garaje” y se solicita que se proceda a su
legalización.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">20/07/2012. "Alegaciones de JOSE MARIA TRALLERO al
informe técnico."<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.8pt; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Escrito en el que se
denuncia, por 2ª vez, la ilegalidad del “Garaje” y se reitera la solicitud de
proceder a su legalización.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: -70.5pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">08/10/2012. "Escrito de JOSE MARIA TRALLERO sobre obras
ilegales en garaje y escalera no incluidas en el proyecto de legalización."<b><o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="margin-left: 70.5pt; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Escrito en el
que se denuncia, por 3ª vez, la ilegalidad del “Garaje” y se reitera la solicitud
de proceder a su legalización.</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyTextIndent">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">05/10/2012. "(Copia del) Escrito reiterando
alegaciones de JOSE MARIA TRALLERO al informe técnico de 18-06-2012 sobre
cuestiones tramitadas en procedimiento contencioso."</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.8pt; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Escrito de denuncia por afirmación
falsa en el informe del Arquitecto Municipal del 18/06/2012.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: -70.5pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">05/10/2012. "(Copia del) Escrito de alegaciones de JOSE
MARIA TRALLERO al informe técnico de 19-09-2012 sobre obras ilegales en garaje
y escalera."<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Escrito de denuncia por
afirmación falsa en el informe del Arquitecto Municipal del 19/09/2012.</span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; text-indent: 0px;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; text-indent: 0px;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; text-indent: 0px;">(Continuará...)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; text-indent: 0px;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; text-indent: 0px;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 70.5pt; text-align: justify; text-indent: .3pt;">
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-37732417816237074022014-01-03T09:02:00.001-08:002014-01-03T09:06:17.683-08:00"EL GARAJE"<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>¿Son iguales estos 2 planos?</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_oBz0hiTnresMlQElrfe5J2_una56KPnOn8_wRTVJQ_x0x9uC8Sv7KJnuf3ebpNC6AienwX4ek9BthzNUByxVRdZ9Mw1oVCwSA_HbGhEb5DVV9Y1l_nOSrpDWTWMJ9V6gU5aUdRvuIrzI/s1600/escanear0001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="290" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_oBz0hiTnresMlQElrfe5J2_una56KPnOn8_wRTVJQ_x0x9uC8Sv7KJnuf3ebpNC6AienwX4ek9BthzNUByxVRdZ9Mw1oVCwSA_HbGhEb5DVV9Y1l_nOSrpDWTWMJ9V6gU5aUdRvuIrzI/s400/escanear0001.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small; text-align: justify;">ESTE PLANO CORRESPONDE AL "GARAJE" Y PERTENECE AL PROYECTO "VACIADO DE SÓTANO Y CONSTRUCCIÓN DE GARAJE" AUTORIZADO CON LICENCIA OTORGADA EL 28 DE MAYO DE 1981. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>En la actualidad, el "Garaje" es distinto</b>. La escalera que aparece en el plano anterior se ha desplazado fuera del propio garaje y, en su lugar, se ha construído otro cuerpo de edificación denominado "Leñera".</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La obra de modificación <u>supone un incremento de la superficie total construída en la vivienda y un incremento de la ocupación de parcela</u>. Asimismo, hay que añadir que <u>la escalera desplazada invade la zona de retranqueo lateral</u>. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Esta obra se encuentra por ley sujeta a licencia urbanística. Sin embargo, fue realizada de manera clandestina y <b>no dispone de la correspondiente licencia</b>.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhagm62XOueIQz0fv6leZr2CvPJbWkr4oUCGhbDGLO9nbjh1ObeqUfNV8RsKMowSi2iwHDBexiQSETGz_nzzCoRdgI4kQl38G6aTLvSgmXagraAhACNnQLfh95tzmuJnLbr3AtyX22TGdYk/s1600/escanear0003-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhagm62XOueIQz0fv6leZr2CvPJbWkr4oUCGhbDGLO9nbjh1ObeqUfNV8RsKMowSi2iwHDBexiQSETGz_nzzCoRdgI4kQl38G6aTLvSgmXagraAhACNnQLfh95tzmuJnLbr3AtyX22TGdYk/s400/escanear0003-2.jpg" width="271" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">ESTE PLANO QUE CORRESPONDE AL "GARAJE" EN SU ESTADO ACTUAL Y SE INCLUYE EN EL PROYECTO DEL EXPEDIENTE DE LEGALIZACIÓN LLEVADO A CABO Y SE INCLUYE EN EL PROYECTO DE ESTADO FINAL DE OBRA. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Desde el 19 de marzo de 2012 </b>hemos venido pidiendo la legalización del "Garaje" junto con el resto de las edificaciones clandestinas existentes en la parcela. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Después de 4 escritos de denuncia y de otros tantos informes del Arquitecto Municipal, el Ayuntamiento nos desestimó nuestro recurso en estos términos:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>El Arquitecto Municipal no ve ilegalidad y los informes de los técnicos municipales tienen presunción de veracidad.</b></span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><u>El Arquitecto Municipal ha informado que no hay ilegalidad porque el "Garaje" cuenta con licencia otorgada en 1981</u>.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Este asunto es el asunto principal de nuestra demanda de ampliación del Recurso Contencioso-Administrativo que se sigue en el Juzgado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Continuará...)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-34700323506448559372013-12-18T14:05:00.001-08:002013-12-18T14:05:23.140-08:00EL CERRAMIENTO DE PARCELA<h3 class="post-title entry-title" style="font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 18px; margin: 0px; position: relative;">
<div style="background-color: white; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b style="font-weight: normal;">El </b><b>ARTÍCULO 83. CONDICIONES ESTÉTICAS. DETALLES. </b></span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">CERRAMIENTO DE PARCELAS.</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-weight: normal;">, indica lo siguiente:</span></div>
<div style="background-color: white; font-size: 15px; font-weight: normal; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; font-size: 15px; font-weight: normal; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i>"Por razones de estética, decoro e imagen urbana, en el caso de viviendas adosadas, o en agrupaciones de viviendas pareadas o aisladas que constituyan una unidad visual, incluso en cuanto al prototipo residencial, <u>estará prohibida la modificación de los cerramientos de parcela, no incluidos en el proyecto inicial, o en uno conjunto para su realización simultánea en la manzana o grupo</u>. (Entendemos por modificación los cambios de materiales, altura, color..etc. respecto a los de la unidad)"</i></span></div>
</h3>
<div class="post-body entry-content" id="post-body-6939631061049763907" style="font-size: 15px; position: relative; width: 748px;">
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
Así es <b>'laobradelvecino'</b>:</div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYLmU09gEE-MCs4udaI0D0xJuSPrPVbcDhk1TvTH7HNJyKsu_kdhOilp7YNyT3PjL9Dq76EezvaTGYCpXLbFNITJefaoUxp2jWGi3UgAxtl0rYH6g_Ou0-uKyrEW-xUdpH34FrFBgRzeB3/s1600/IMGP0229.JPG" imageanchor="1" style="color: #0a0aac; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration: none;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYLmU09gEE-MCs4udaI0D0xJuSPrPVbcDhk1TvTH7HNJyKsu_kdhOilp7YNyT3PjL9Dq76EezvaTGYCpXLbFNITJefaoUxp2jWGi3UgAxtl0rYH6g_Ou0-uKyrEW-xUdpH34FrFBgRzeB3/s400/IMGP0229.JPG" style="border: none; position: relative;" width="400" /></a></div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><div class="post-body entry-content" id="post-body-6939631061049763907" style="font-size: 15px; line-height: 1.4; position: relative; text-align: justify; width: 748px;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="line-height: 1.4; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="line-height: 1.4; text-align: justify;">
<span style="line-height: 1.4;">El día <b>4 de febrero de 2013</b> fue decretada una resolución en la que se dicta que <b>el cerramiento efectuado debe ser restituido en el PLAZO DE UN MES, "al estado en el que se encontraba antes de la comisión de la infracción urbanística"</b></span></div>
<div style="line-height: 1.4; text-align: justify;">
<u style="background-color: white; line-height: 20px;"><br /></u></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20px;">Esa resolución fue tomada transcurridos 8 meses de reiteradas denuncias y contestaciones del Ayuntamiento "dando largas" a este asunto.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20px;">(Ver nuestro artículo <b>"Un incumplimiento, RECONOCID</b></span><span style="line-height: 20px;"><b>O"</b>, de fecha 19 de diciembre de 2012)</span></div>
<div style="line-height: 1.4; text-align: justify;">
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20px;">SIN EMBARGO, NADA HA CAMBIADO.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;">Desde el pasado </span><span style="background-color: white; line-height: 20px;"><b>24 de julio de 2013 </b>venimos solicitando la <span style="font-weight: bold;">EJECUCIÓN DE LA RESOLUCIÓN.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;"><b>EL AYUNTAMIENTO NO NOS CONTESTA.</b> </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 20px;">(Continuará...)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="line-height: 20px;"><br /></span></div>
<div style="line-height: 1.4; text-align: justify;">
<br /></div>
</span><div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; line-height: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-75258124742383328482013-12-13T12:00:00.001-08:002013-12-13T12:00:40.306-08:00EL RETRANQUEO LATERAL<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La Ordenanza Nº 06 del P.O.M. establece esta norma: <i><b>"Retr</b></i></span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i><b>anqueo lateral de la edificación asilada 3 m."</b></i></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i><b><br /></b></i></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En el informe del<b> Arquitecto Municipal</b>, suscrito por la Junta de Gobierno Local en su resolución de fecha 5 de julio de 2011, se dice: <i><u>"En este caso el sótano se retranquea 3 metros del lindero lateral.</u></i></span></div>
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px;"><i><b><br /></b></i></span>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Así es </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">'laobradelvecino'</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">:</span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4B_WWDZcwdcuOH-uTPCXbl8koxNYqL5ndYxrUnCnzgOfygdQennKAkscFSao95tcgq_QiTn_ssmJwDX2IktzF9pIae6czXToOlQdRJszDlMXUHWYpaHDgcDzhrTIns5crfU_7aGlS1ecZ/s1600/IMGP0165+rayada.JPG" imageanchor="1" style="color: #0a0aac; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-decoration: none;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4B_WWDZcwdcuOH-uTPCXbl8koxNYqL5ndYxrUnCnzgOfygdQennKAkscFSao95tcgq_QiTn_ssmJwDX2IktzF9pIae6czXToOlQdRJszDlMXUHWYpaHDgcDzhrTIns5crfU_7aGlS1ecZ/s400/IMGP0165+rayada.JPG" style="border: none; position: relative;" width="300" /></a></div>
<span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px;"><span style="font-size: xx-small;">Esta es una de las imágenes, de la obra en construcción, donde se aprecia que parte de la estructura de la llamada Planta Sótano se encuentra dentro de la zona de retranqueo lateral. </span></span><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px;"><br /></span><span style="background-color: white; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
Señalado con <span style="color: red;">flechas rojas</span>, es fácil apreciar que se trata de <b>un pilar y una viga</b>.<b> </b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Se procedió a realizar la correspondiente medición y <b>están situados a 1,80 m. </b>de la parcela colindante.</div>
<br />
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En otro de sus informes, el </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">Arquitecto Municipal </b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">diría después </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">que ese pilar (y, por tanto, también la viga) forma parte de la estructura de la llamada Planta Sótano.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Sin embargo, <u>el Ayuntamiento ha resuelto que no hay incumplimiento del retranqueo lateral, pese a que parte de la estructura de la llamada Planta Sótano se encuentra a 1,80 m. de la parcela colindante, cuando debe quedar a una distancia no inferior a 3,00 m. </u></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 20px; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Continuará...)</span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-55445183842261539062013-12-04T12:04:00.001-08:002013-12-04T12:04:09.400-08:00El RETRANQUEO FRONTAL<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">La
Ordenanza 6 del P.O.M. establece que el edificio debe guardar un retranqueo
frontal de 2 m.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Asimismo,
dicha Ordenanza <u>permite superar en 0,50 m.</u> dicha distancia para el caso
de “Vuelos y salientes” que pudieran ser construidos. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Es el
art. 75.6 el que se refiere a los “Vuelos y salientes”, nombrando: <u>balcones, miradores,
cuerpos volados cerrados y salientes</u>. Y para que no haya dudas al
respecto, también dice : <i>“<b><u>Los aleros</u></b><u> quedan incluidos en la
definición de cuerpos volados a efectos de determinación del vuelo máximo de
los mismos</u>”<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Así es <b>‘laobradelvecino’</b>:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";"> </span> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhA7r9DWGrA8uXwbHtpWPT-0BT5aaNAj2of2a3wxHMPPTUkk2BpfVXnymOxtUkmnMqxvX7F-H5nhyphenhyphen11A6Swr61aPfC5Kbvs6WNpZUSES63UWbxdEzpp4O2yFkZ_J15lagepLy8KUP2Cnka7/s1600/IMGP0277+cortada.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhA7r9DWGrA8uXwbHtpWPT-0BT5aaNAj2of2a3wxHMPPTUkk2BpfVXnymOxtUkmnMqxvX7F-H5nhyphenhyphen11A6Swr61aPfC5Kbvs6WNpZUSES63UWbxdEzpp4O2yFkZ_J15lagepLy8KUP2Cnka7/s400/IMGP0277+cortada.jpg" width="382" /></a></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">A simple
vista, da la apariencia de normalidad: un edificio retranqueado, con un alero
como único cuerpo que sobresale.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Pero..., en
esta obra nada es normal:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Con la <span style="color: lime;">línea verde </span>hemos señalado la distancia de los 2 m.
de retranqueo. El edificio debe quedar, como mínimo, a esta distancia del
límite de la parcela.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Con la <span style="color: blue;">línea azul </span>hemos señalado el avance de los 0,50 m., permitido para los “Vuelos y salientes” que pudieran ser construidos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">LA
TRAMPA</span></u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">: En un claro
supuesto de fraude de ley, <b>lo que se ha hecho es volar todo el edificio. </b>Así,
todo el edificio es un “vuelo o saliente”.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">Con la <span style="color: red;">línea roja</span><span style="color: lime;"> </span>hemos
señalado hasta donde llega el alero que, de manera notoria, sobrepasa la
distancia máxima autorizada.<b><o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">MÁS
TRAMPA</span></u><span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">: <b>Se
ignora el hecho de que el alero, siendo un cuerpo volado más, rebasa el plano
de los 1,50 m.</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">El <b>Arquitecto
Municipal</b> <u>tampoco ha apreciado en esto incumplimiento urbanístico</u>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText">
<o:p> </o:p> </div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif";">(Continuará...)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-34916498155381105592013-12-01T10:15:00.000-08:002013-12-01T10:15:38.177-08:00ESTE EDIFICIO TIENE 4 PANTAS<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">La Ordenanza 06 del Plan de Ordenación Municipal, que es la que rige en esta obra, establece que es </span><b style="font-family: Verdana, sans-serif;">2 el número máximo de plantas permitidas</b><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">: </span><u style="font-family: Verdana, sans-serif;">PLANTA BAJA y PLANTA PRIMERA</u><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Asimismo, se autoriza el uso del espacio de la cámara bajocubierta, en las condiciones que marca el art. 77, y se autoriza la construcción de una planta sótano por debajo de la cota cero, conforme al art. 76. G).</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Sin embargo, así es <b>'laobradelvecino'</b>:</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjj1Di292f2FeaZwoVW7JkCUBWsa6pmzYXJJ6bn0y6a27zIIWX-64Gpx4tiUM2qK4v8t2WQItsHSiIQ_9dEC_p8OSqTMJs-0LRltydMvOEttkSEIbLSxwtNW4zyR1A97gSE70xX6cEz3gWT/s1600/PE+Secci%C3%B3n+1+rayada+8.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="292" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjj1Di292f2FeaZwoVW7JkCUBWsa6pmzYXJJ6bn0y6a27zIIWX-64Gpx4tiUM2qK4v8t2WQItsHSiIQ_9dEC_p8OSqTMJs-0LRltydMvOEttkSEIbLSxwtNW4zyR1A97gSE70xX6cEz3gWT/s320/PE+Secci%C3%B3n+1+rayada+8.JPG" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Con una <span style="color: red;"><u>flecha roja</u></span> hemos señalado la <b>PLANTA BAJA </b>del edificio -C</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i>orresponde a la llamada <u>PLANTA SÓTANO en el proyecto autorizado con licencia</u>-</i></span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"> </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">T</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">oda su base se encuentra sobre la rasante y se sitúa por encima de la cota cero. </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Ver </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">nuestra publicación de fecha 12/11/2013)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Con una <span style="color: blue;"><u>flecha azul</u></span> hemos señalado la <b>PLANTA PRIMERA </b>del edificio -<i>Corresponde a la llamada <u>PLANTA BAJA en el proyecto autorizado con licencia</u></i>.</span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Con una <span style="color: lime;"><u>flecha verde</u></span> hemos señalado la <b>PLANTA SEGUNDA </b>del edificio </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"> -</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i>Corresponde a la llamada <u>PLANTA PRIMERA en el proyecto autorizado con licencia</u>-</i></span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"> Se encuentra en el espacio destinado a "Cámara bajocubierta" y sobrepasa el volumen máximo edificable, convirtiéndose en una planta más. (Ver </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">nuestra publicación de fecha 25/11/2013)</span></div>
</div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Con una <u><span style="color: #660000;">flecha marrón</span></u> hemos señalado la <b>PLANTA TERCERA </b>del edificio -C</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><i>orresponde a la llamada <u>PLANTA BAJOCUBIERTA en el proyecto autorizado con licencia</u>-</i></span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"> Queda situada una planta más arriba que la anterior. </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Ver </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">nuestra publicación de fecha 20/11/2013)</span></div>
</div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">(Continuará...)</span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3217275134120810171.post-49784462930875324182013-11-25T09:38:00.000-08:002013-11-25T09:38:18.168-08:00LA LLAMADA PLANTA PRIMERA<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">La denominada
PLANTA PRIMERA reúne relevantes de incumplimientos urbanísticos. La conclusión
a la que se llega con todos ellos es que <b>ES LEGALMENTE IMPOSIBLE LA EXISTENCIA DE
ESTA PLANTA</b>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Así se presenta
la llamada PLANTA PRIMERA en <b>‘laobradelvecino’:</b></span><!--[endif]--></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPe9Lehi2RzPJsNZIXat6obknROBDmI53aUTJdOirbRrnnlzURAZv5Nsm1k_AwwFnIt4paljYwpCepW7vZMjwKq-QyE4k1Wabkl3gkakbsm8ybXvnfuKXXswmAXqVQknkJkuBiLMoQDZyu/s1600/PE+Secci%C3%B3n+1+rayada+7.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="365" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhPe9Lehi2RzPJsNZIXat6obknROBDmI53aUTJdOirbRrnnlzURAZv5Nsm1k_AwwFnIt4paljYwpCepW7vZMjwKq-QyE4k1Wabkl3gkakbsm8ybXvnfuKXXswmAXqVQknkJkuBiLMoQDZyu/s400/PE+Secci%C3%B3n+1+rayada+7.JPG" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 13px;">En </span><span style="color: red; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 13px;">color rojo </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 13px;">hemos señalado la “altura libre” de la llamada Planta Primera. Estos son los <b>incumplimientos urbanísticos denunciados</b>:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">1.-</span></b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;"> <u>La mayor parte de esta Planta ocupa el espacio que
corresponde a la cámara bajocubierta</u>. El art. 77 regula el uso de dicho
espacio y dispone que estará “físicamente y funcionalmente vinculado al de la planta
inmediatamente inferior”. Por lo tanto, <b>AHÍ NO PUEDE EXISTIR UNA NUEVA
PLANTA</b>.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">2.-<u> </u></span></b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;"><u>Hay una parte de la llamada Planta Primera que excede del volumen
máximo definido por el art. 77</u>. Dicho artículo dispone que la
parte que exceda de dicho volumen será considerada como una planta más en el
edificio. Por tanto, <b>ESTAMOS ANTE LA</b> <b>TERCERA PLANTA DEL EDIFICIO</b>, cuando es 2 el número máximo de plantas permitido.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">3.- </span></b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">El art. 76 dispone que “la altura libre mínima en habitaciones
será de 2,50 mts” (“en cualquier habitación vividera” dice el art. 79). <u>La
llamada Planta Primera llega a medir 1,70 m.</u>, como se puede comprobar en el plano que reproducimos. Por lo tanto, <b>NO PUEDE SER
PLANTA AL NO CUMPLIR CON LA ALTURA MÍNIMA NECESARIA.<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">4.- </span></b><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10pt;">Como ya vimos en nuestra anterior publicación de fecha 14/11/2013, <u>la llamada Planta Primera alcanza en el proyecto una altura de 7,90 m.</u>, siendo la altura máxima permitida del
edificio de 7,00 m. <b>UNA PLANTA NO PUEDE SUPERAR LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA DEL EDIFICIO.</b></span></div>
<br />
<div class="MsoBodyText">
<br /></div>
<div class="MsoBodyText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">A pesar de todo ello, <u>para el <b>Arquitecto Municipal </b>no hay incumplimiento de la normativa urbanística</u>.</span></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;">(Continuará...)L</span></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
<div class="MsoBodyText">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: x-small;"><br /></span></div>
La obra del Vecinohttp://www.blogger.com/profile/11917467526661690233noreply@blogger.com0